سؤال: در مواردی که اجارهنامه عادی بوده یا رسمی باشد و مستأجر از پرداخت اجارهبها یا اجرتالمثل امتناع نماید آیا موجر تکلیف دارد که برای مستأجر اظهارنامه ده روزه یا اخطاریه ده روزه برای مطالبه اجور معوقه بفرستد؟ یا اینکه احراز عدم پرداخت اجور از ناحیه مستأجر برای صدور حکم تخلیه کفایت میکند؟
نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه
با توجه به مقررات بند 9 ماده 14 قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356، صدور حکم بر تخلیه مورد اجاره به لحاظ عدم پرداخت اجارهبها به اجرتالمثل موکول به ارسال اظهارنامه در صورت عدم وجود اجارهنامه رسمی و ارسال اخطاریه ده روزه از دفترخانه صادرکننده سند رسمی اجاره نامه، در صورت وجود اجارهنامه رسمی خواهد بود.
