سؤال: شخصی تقاضای تخلیه یک باب مغازه را به لحاظ نوسازی و تجدیدبنا نموده است، شهرداری گواهی کرده که مغازه موصوف به علت فرسودگی و قدمت نیاز به تجدیدبنا دارد آیا این گواهی مصداق گواهی شهرداری مندرج دربند 1 از ماده 15 قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 برای تخلیه میباشد یا خیر و اصولا گواهی مذکور در قانون فوق الذکر چگونه گواهی است؟
نظریه اداره کل حقوقی قوه قضائیه
صرف گواهی شهرداری مبنی بر اینکه مغازه مورد اجاره به علت فرسودگی و قدمت نیاز به تجدیدبنا دارد، کافی برای پذیرش دعوی تخلیه نیست بلکه مالک باید به منظور احداث بنای جدید، پرونده تشکیل داده و شهرداری گواهی کرده باشد که مالک تقاضای صدور پروانه ساختمانی را نموده و با تکمیل پرونده، متعاقبا پروانه لازم صادر خواهد نمود.
